Der PREIS ist das A und O

Es ist müßig sich Gedanken zu machen ein völlig überteuertes Objekt an den Mann oder die Frau zu bringen. Was macht es für einen Sinn, dass ein Makler beauftragt wird und versucht wird Ihn einzuspannen, um einen utopischen Preis zu realisieren, was auch für ihn unmöglich ist. Diese Vorgehensweise oder Masche mancher Objektanbieter hat Methode. Probiert man doch schnell mal einen Makler nach dem anderen aus und der einfältige auftragsgeile Makler wird schon nichts merken oder keine Ahnung haben und sein Geld und seine Zeit vergeuden und den vermeintlich „Dummen“ einzigen Interessenten versehentlich schon finden. Der Makler will ja Geld (Provision) sehen und damit kann man ihn locken. Klappt es nicht, hat man auch nichts verloren, dann zieht man eben zum nächsten weiter. Der „alte verbrauchte“ Makler hat das Nachsehen, bekommt noch Vorwürfe und Kritik, da er „nichts getan und nichts erreicht hat“ und somit hat man auch einen „klaren“ Grund zur fristlosen Kündigung, was nicht stimmt. Dies ist zwar kein Grund für eine Kündigung, aber die Karawane zieht weiter und man versucht es eben mal. Nicht  wahnwitzige Wunschvorstellungen, überzogene Geldgier oder was  aus Verpflichtungen gegenüber anderen heraus zwanghaft erzielt werden muss ist wichtig, sondern was machbar und realistisch ist ist maßgebend.

Nun sollten Sie sich mal selbst an der Nase packen und überlegen, warum Ihr Objekt bisher nicht verkaufbar war? Das lag nicht am Makler, sondern an Ihnen oder dem Objekt bzw. Ihrer unrealistischen Preisvorstellung. Ein Objekt ist immer genau das wert, was ein anderer bereit ist dafür zu bezahlen, nicht mehr und nicht weniger. Jedes Objekt ist auch vermarktbar, dies ist lediglich eine Frage der Zeit, des Preises und des eingebrachten Aufwandes. Wenn Sie Zeit haben, was viele anfänglich vorgeben, dann ist das schön und Ihre Sache, aber so macht man keine Geschäfte um nur mal zu Versuchen ob einer auf den „krummen“ Preis anspringt. Der Aufwand ist auch beim Makler durch die Möglichkeiten begrenzt, da er ja Geld und Zeit für andere in erheblicher Vorleistung ausgibt. Hier können Sie etwas für sich selbst tun und zwar mit in Ihr Objekt und dessen Werbung investieren. Genau dann kann es auch schneller mit einem Abschluss gehen. Das wichtigste ist allerdings der Preis. Wenn dieser nicht stimmt, machen der Makler und Sie sich nur lächerlich und es wird nie ein Abschluss zustande kommen. Wer vernünftig denken kann und realistisch vorgeht, wird sich auch den Rat des Maklers einholen und den Preis marktgerecht anpassen. Noch eins, wenn ein Gutachter oder andere schlaue Berater Ihnen einen schönen Preis vorschlagen, dann sollten Sie diese fragen, ob sie Ihnen das Objekt auch für diesen Preis in überschaubarer Zeit vermarkten können. Sie werden Staunen was das  Ergebnis ist.

Übrigens wenn ein Objekt für einen Interessenten nicht passt, ist es rechnerisch auch nur Grundstückspreis abzüglich Abrisskosten wert!  Nun liegt es an Ihnen Ihre Vorstellungen zu überdenken und einen marktgerechten, nicht aber Phantasiepreis vorzugeben.